Venta Casa, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Venta - Cod. 41965

• Tipología: Casa
• Area: 826 m²
• N° habitaciones: 11
• Piso: 3
• Anuncio de la fecha de publicación: 21/05/2022

Propiedad de 2049 m2 en el cruce de Areosa, con ingreso, ubicada en zona comercial y cercana al centro universitario. Esta propiedad consta de una villa V11 independiente con cuatro frentes, dos plantas con ático y sótano, piscina de 72 m2, garaje de 126 m2 de superficie cubierta y jardín. Consta de dos lotes contiguos que dan a dos calles (Rua D. Afonso Henriques y Rua das Arroteias)

Caracteristicas de la propiedad:
Años de reforma: 2000 (reforma profunda) | 2018 (nueva reforma)
Metros cuadrados construidos: 702 m2
Tamaño del lote 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 euros)
Tamaño del lote 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 euros)

Capacidad Constructiva (PDM Gondomar):
Área total de lotes: 2049 m2
Índice de Construcción = 1.1
Suelo urbano, tipo 1 residencial
Altura máxima 16m o 4 plantas
Permeabilidad del edificio >20%
Frente a Rua D. Afonso Henriques 23 m
Frente a la Rua das Arroteias 4 m
Zona ARU D. Afonso Henriques (zona prioritaria) con beneficios fiscales, tasa de IVA reducida al 6% y reducción del IMI.
Posibilidad de negociación con permuta.

La villa de arquitectura clásica dispone de 11 dormitorios (7 suites, 1 suite doble y un estudio), 11 baños, despacho, cocina, salón común, lavadero, varios trasteros, sótano trastero y anexos con vestidor junto a la piscina y baño de servicio.
Destacan la calidad de la construcción, acabados de lujo, accesorios de alta calidad, calefacción central, AQS con paneles solares, preinstalación de aire acondicionado, doble acristalamiento, suelos y carpintería en maderas exóticas y baños de mármol.

Planta baja:
sala principal
Oficina
2 Suites
1 estudio
sala de servicio
Casa de Máquinas
Lavadero

Primer piso:
sala de distribucion
3 Suites
1 dormitorio
sala común
cocina con despensa
Terraza

Ático:
2 Suites
1 suite doble de 2 dormitorios, 2 baños y salón
almacenamiento

Archivos adjuntos:
Vestuario junto a la piscina
almacenamiento
baño de servicio
Casa de Máquinas

Garaje:
126m2 Cubiertos en un terreno de 196m2
Portón automático.